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とのづか・マイホームマネープラン 住宅ローンのはなし 1.公的ローンと民間ローン 住宅ローンにも色々あります。公的ローンは住宅金融公庫融資、年金住宅融資、財形持家融資、自治体からのローンなどがそうです。民間ローンは銀行、生命保険会社、など民間企業からの融資です。融資条件などは各ローンによって異なります。金利のパーセントやタイプ（固定型か変動型）などさまざまです。住宅金融公庫の手続きは？ ●公的ローン　(最新金利は住宅金融公庫のHPにてご確認ください。)　　　　　2004.2.17 融資 取り扱い機関 金利 タイプ 住 宅 金 融 公 庫 融 資 基本融資 住宅金融公庫 2.50％/2.60％ （11年目以降3.50％） 固定 生活空間加算 (床面積125m超) 同上 2.50％ （11年目以降3.50％） 同上 特別加算 同上 3.50％ （11年目以降3.50％） 同上 割増融資 同上 2.50％ （11年目以降3.50％） 同上 年 金 住 宅 融 資 一般融資 年金福祉事業団 2.75％ （11年目以降3.26％） 同上 特別融資 同上 3.04％ （11年目以降3.46％） 同上 財形持家融資 雇用・能力開発機構 当初5年間1.28％ 5年固定 ●民間ローン　(最新金利は各銀行のHPにてご確認ください。) 融資 取り扱い機関 金利 変動 固定選択型 ３年型 ５年型 １０年型 銀 行 の 住 宅 ロ | ン りそな銀行 2.375％ 2.250％ 2.500％ 3.350％ 東京三菱銀行 2.375％ 2.250％ 2.500％ 3.350％ みずほ銀行 2.375％ 2.250％ 2.500％ 3.350％ 三井住友銀行 2.375％ 2.250％ 2.500％ 3.350％ ＵＦＪ銀行 2.375％ 2.250％ 2.850％ 3.650％ 横浜銀行 2.375％ 2.250％ 2.850％ 3.750％ 2.自己資金は物件価格の30％が目安です。 工務店やハウスメーカーなどに支払う頭金は、物件価格の20％といわれています。それは、住宅金融公庫など金融機関の融資限度額が80％までだからです。 実際は、工務店などに支払う額以外に、税金・登記費用・火災保険などの諸経費がかかります。これは、物件価格の約10％です。従って、準備する自己資金額は、物件価格の30％が正しい目安でしょう。 諸 費 用 リ ス ト ●所得に関する諸費用 01.売買契約書・・・印紙税 02.請負契約書・・・印紙税 03.不動産取得税 04.仲介手数料 05.所有権の保存・移転登記の登録免許税 ●ローンに関する諸費用 06.ローンの抵当権設定登記の登録免許税 07.融資事務手数料 08.ローン保証料 09.団体信用生命保険料 10.火災保険料、地震保険料 11.司法書士への報酬 ●その他 12.引越し費用 13.家具や照明器具の費用 14.修繕積立一時金

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