とのづかシステムのご案内

■ACCESS INN = 家を建てる⇒とのづかシステムのご案内/骨太強固な住宅の特長

T ■ O ■ N ■ O ■ Z ■ U ■ K ■ A

★ とのづかシステムのご案内 | 土地探しのポイント | 間取り決定のポイント |

<納得> とのづかシステムのご案内
プランニングからご契約、着工、そしてお引き渡しまで、
「安心･信頼」のシステムです。

巻頭ページへ

1.プランニング
&敷地調査

敷地調査　建築予定地の面積、地形、法規制等を調査致します。

専任の設計士(提携設計事務所)がお客様の御要望をお聞きしながらプラン造りを致します。ご満足頂ける迄何度でもお打合せ、変更致します。

注) 設計事務所様との御契約済みで当社が施工のみも可です。当社工事の20%程度は設計事務所様からの依頼物件です。

<設備仕様について>当社には基本仕様がございますが、お客様の御要望により殆どご自由に指定できます。プランがある程度固まった段階で、システムキッチンなどを決め頂いております。御指定の無い設備仕様については基本仕様に準じます。

▼

2.お見積もり

間取りプランが確定致しましたら、平面図、立面図、設備仕様にに基づきまして、詳細見積りをご提出致します。

・・・・・この段階迄すべて無料です・・・・・

▼

3.御契約

設計図書一式+契約書+見積書にて御契約致します。

工期や工事代金のお支払い時期等も御取り決め致します。

ご契約時金（\1,000,000～）を受領致します。

※ 地盤調査叉は敷地調査(敷地状況が調査を要する場合)

▼

4.色会せ

専任のインテリアコーディネーターがアドバイス致します。

設備仕様を確定致します。各部屋クロスや建具、内外の色等を確定、確認致し
品番、カラーを記入致します。

設備仕様の追加変更は契約書添付の契約時見積書より追加または減額致します。

躯体部墨付け、刻み開始。

▼

5.着工

地鎮祭、地縄(建物位置確認)、水盛遣方、基礎打設。

▼

6.上棟

柱、梁、屋根等躯体部を組上げます。(１日)

▼

7.木工事、外壁、
内装工事

外装・内装と、目に見える場所の木工事です。

▼

8.竣工

御引き渡し前、施主確認

建物の傷、施工違い等を御確認頂き、直しの部分をチェック致します。

▼

9.お引渡し

建物のカギ、保証書、※建築確認書等をお引渡し致します。

システム的にはハウスメーカーとほぼ同一で、またお見積りに関しては詳細見積(一本拾い)になっており、設計事務所へご提出する内容とほぼ同じになっております。勿論アフターサービスも当社が責任を持って行います。

<信頼> 骨太強固な住宅の特長
骨太で強固な健康住宅が土濃塚建設の基本です。

巻頭ページへ

ベテラン大工

家の良し悪しは大工の腕次第です。墨付けから手刻みまで出来るのはベテラン大工の証し、腕自慢の棟梁が心を込めて造ります。

<一言>当社の社長は秋田出身の大工で、独立後長年大手住宅メーカーの仕事を請負っていました。バブル直前本物の家を造りたいと独自路線の家づくりを始めました。施工へのこだわりはとても強く、大工の質と材料選びには妥協しないと自負致しております。

健康住宅

<ムク材>柱と梁と床はムク材、壁クロスはノンフォルマリン、その他一部使用する合板も全て☆☆☆☆(4つ星)使用致しております。

また木部塗料もドイツ製オスモカラー、防腐剤も木酢油またはヒバ油を使用し住む人の健康面にも十分な考慮を致しております。　壁材(天井)ケイソウ土、ルナファーザー(紙)、月桃紙、その他壁紙も施工例多数取り揃えてあります。

(写真はルナファーザー)

骨太で強固

太い柱と大きく長い梁でがっちり組み立てます。標準仕様で一般柱は四寸角、通柱は五寸角を使用し、梁も７～８mの大梁を要所に使い建物の一層の強化をしています。

(写真は町田市H邸・大梁をがっちり受け止めた太い大黒柱)

伝統工法

これらの大部材はプレカット(工場加工)が出来ませんので躯体部分の構造材はすべて墨付けから刻みまで経験豊富なベテラン大工が蟻継ぎ、鎌継ぎは勿論追掛大栓継等、伝統工法を取り入れた手作業で行います。

通常40坪位の住宅の場合プレカットですと作業日数は1日ですが、手刻みですと１ヶ月を要します。そのかわり定尺の直線材しか使えないプレカットと異なり大きく曲がった梁などが使えますので、使用部材の材質やサイズの制約から解放されますので意匠的にも格段に有利です。

基　礎

基礎も一体構造のベタ基礎、床下換気も換気口を基礎部に設けず基礎と土台の間に基礎パッキンを挟み込みその間隙から全周囲換気としております。コロンブス免震工法も多数施工実績がございますのでお任せください。

その他施工

和室床下張りは荒床(杉板張り)、外壁下地はラス板張り、屋根下地は野地板張り、棟換気など建物の通気　にも十分な対策をしています。

(写真は野地板張りの作業)

断　熱

1Ｆ床・壁　サニーライト　2Ｆ壁・天井ロックウール、セルロースファイバーも施工実績があり。経験にとらわれず、良いと思われる新工法や素材も積極的に取り入れております。

(写真は町田市H邸・1階天井にセルロースファイバーの吹き込み用のシートがセットされています)

構造部/オプション例

基礎/15ｃｍ厚のシングル配筋ベタ基礎 W=150 H=400 コロンブス免震
土台・他/土台=米ひば(120X120)大引=米ひば(105X105)　根太=米ひば(45X45)
床束・他/床束=プラ束　床下換気=プラ基礎パッキン
構造材 (1)/一般柱(管柱)=秋田杉(120X120)　通柱=杉(135X135mm)　LD柱桧・
杉(120X120)/桧四寸柱
構造材（2）/和室柱=杉(120X120・上小節) 桧四寸柱
構造材（3)/間柱=杉・栂　筋交=米松(45X120)　梁=米松
断熱材/サニーライト（1F床・外壁）グラスウール(屋根裏) セルロースファイバー
屋根/コロニアル葺　寄棟5寸勾配　野地板(杉) 瓦他
外壁/ジョリパット仕上 OR サイディングタイル他
玄関ポーチ/タイル仕上 OP
玄関ドア/トステム変更可
外部建具/トステム(ペアガラス) 変更可
内部建具/洋室 =ノダ(アルティー),　襖=鳥の子　戸襖　物入=ノダ(アルティー) ユーテックH2100
洋室造作材/玄関框 =チーク　一般洋室造作=ノダ変更可

内部仕上

玄関/床=150x150タイル，壁=クロス(ノンフォルム)／クロス(ノンフォルム)変更可
ホーム/床=チーク、壁=(杉板／クロス(ノンフォルム)）床材　杉ムク板
廊下/床=チーク　腰壁=杉板　壁=クロス(ノンフォルム) クロス　ルナファザー
L D/床=チーク　腰壁=杉板　壁=クロス(ノンフォルム)
和室/床=畳（わら床）　壁=京壁　天井=敷目天井二重廻縁棹入り天井　杉ムク板
洋室/床=チーク、壁=クロス(ノンフォルム)　天井=クロス(ノンフォルム)
階段室/壁=クロス(ノンフォルム)　天井=クロス(ノンフォルム)
階段/階段=タモ集成材　　手摺(集成36mm)　変更可

水廻り

浴室/システムバス(タカラMINA) 造り付け浴室
洗面所/床=チーク　壁=クロス(ノンフォルム) 天井=クロス(ノンフォルム) 変更可
キッチン/タカラ　2550mm 吊り戸棚付き　グリル付他社製品可
床下収納/ナショナル　600X600 サイズ変更可
洗面(1,2F)/洗面ユニット　(タカラSuria)　W750 or W650 変更可
玄関収納/ノダ大形収納変更可
トイレ/便器　(ウォシュレット消臭機能付)
給湯器/ノーリツ　24号　GT-2410AWX
給水・給湯/TOTO 配管王
収　納/洋服入れタイプ　吊りパイプ付　扉　ノダ(アルティー)

その他

塗料・接着剤/オスモカラー(独)=木部、接着剤(☆☆☆☆)

別途工事

冷暖房工事/エアコン、床暖房の工事
屋外給排水工事/新築建物と水道メーター迄、雨水、汚水升の工事
解体工事/既存建物の解体および残材処理
外構工事/車庫、門扉、フェンスの工事

★ とのづかシステムのご案内 | 土地探しのポイント | 間取り決定のポイント |