家を建てる・お引渡し

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とのづかは「骨太&ゆとりと健康の家」を提案いたします。

「ゆとり」とは、心のゆとりと、経済的なゆとり。せっかく夢のマイホームを建てても、ローンに追われて生活を楽しめないのでは意味がありません。家を建てた後でも、ゆとりの生活ができる健康な家造りが何より大切なことと考えます。

「マイホームは欲しいけど、頭金を貯めてから考えよう。」そう思っておられる方は多いでしょう。しかし、お若くても、ほとんど頭金が無くても家は建てられます。マイホームを建てたいとお考えの方のお役に立てるように、最低限知っておくと便利な情報をまとめました。

お引渡し

これで、お住まいのお引渡しが完了します。
年間通しての定期点検の時にまたお会いいたします。
本日は誠にありがとうございました。

引渡し時に受け取るものを確認しましょう。 ≪引渡し時に受け取るもの≫ ・住宅機器の取扱い説明書と保証書・玄関キー・竣工図	建物の引渡し時に受取るものとして一般的なものは、住宅機器の取扱説明書と保証書、そして玄関キーです。会社によっては竣工図をもらえる場合がありますので確認してみましょう。 ※建物を建てるときは「設計図」、完工時点での図面を「竣工図」といいます。
竣工図で工事の変更箇所を施工業者と一緒に確認しましょう。	竣工図があると変更工事があった場合、設計図とは異なっている点を把握できます。工事途中で変更・追加工事など実際に工事したことを施工業者と施主側が図面をもとに確認することができます。
≪瑕疵担保責任期間≫	・木造住宅　５年・鉄筋コンクリート１０年責任期間内に建物の引渡しを受けた日から５年、１０年の間に、隠れた瑕疵が発見された場合は、発見してから１年以内に補修で請求するか、損害賠償で請求することになります。担保期間内に瑕疵が現われてくれればいいのですが、この期間が過ぎてから瑕疵が現われた場合は法律には救済能力がありません。日常監理と引渡し時の検査が大事です。そして、契約以降の施主と業者とのコミュニケーションを大切にしましょう。
≪引渡しを受ける前のチェック≫	・建物の建築面積、床面積・サッシの種類・雨水桝､汚水桝の数と位置・壁、クロスの種類・雨樋の数・衛生設備機器・室内仕上・外壁など・柱の太さ・建物外廻り <基礎､玄関のアプローチ> ・床下施工状況・玄関～各居室のクロス張り方・基礎施工・スイッチ、コンセントの位置・断熱材・設備の使い方・天井の高さ・保証制度、保証書授与 ※契約内容と実物を比較照合しましょう。

おめでとうございます。
これで、滞りなくお住まいのお引渡しが完了しました。
年間通しての定期点検の時にまたお会いいたします。
本日は誠にありがとうございました。

土濃塚建設/代表取締役・土濃塚松雄

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