家を建てる・契約時のポイント

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とのづかは「骨太&ゆとりと健康の家」を提案いたします。

「ゆとり」とは、心のゆとりと、経済的なゆとり。せっかく夢のマイホームを建てても、ローンに追われて生活を楽しめないのでは意味がありません。家を建てた後でも、ゆとりの生活ができる健康な家造りが何より大切なことと考えます。

「マイホームは欲しいけど、頭金を貯めてから考えよう。」そう思っておられる方は多いでしょう。しかし、お若くても、ほとんど頭金が無くても家は建てられます。マイホームを建てたいとお考えの方のお役に立てるように、最低限知っておくと便利な情報をまとめました。

契約時のポイント

ここからがある意味、本当のスタートです。
真剣に対処しましょう。

契約する前に必ず重要事項説明書を受け取ります。	業者は買い主に対して契約する前に取引する物件に対して一定の重要事項を記載した書面（重要事項説明書）を宅地建物取引主任者が交付し、説明しなければならない義務があります。
契約書の内容を把握することが重要です。	契約者本人が印鑑を押すこと。売買の許可の申請が必要なものかどうか？確認すること。
購入する物件で、添付書類が違うので確認が必要です。	注文住宅 -請負契約書建売り住宅-土地建物売買契約書マンション-区分建物売買契約書それぞれ契約約款が異なる。添付書類にも目を通しましょう。
手付金とは、原則的に解約手付け金のことです。	解約したいとき買い主が手付金を放棄すると解約解除ができます。
クーリングオフ制度の適用確認をしましょう。	万が一のために、クーリングオフ制度の適用確認をしましょう。